В быту все мы оценщики. Оцениваем все, что нас интересует. Но это в бытовом смысле, так сказать на глазок. Но ведь есть спрос, износ товара, сезонность продаж, степень необходимости покупателю, престижность, наконец. Продаете ли недвижимость, сдаете ли помещение в аренду, решаете ли спорные вопросы, рассматриваете ли страховой случай или заключаете договор залога, хотите продать выношенную Вами идею – все это имеет свою стоимость, а значит, нужен профессионал, который бы эту стоимость с возможной точностью честно определил. На практике оценка – это соизмерение многих составляющих, которые влияют на стоимость предмета купли-продажи, выработка сиюминутной оценочной стоимости.
Новости
Балаклава - удивительное место, здесь вам и вековая история и уникальные природные особенности, и животворящий климат. За все века не было и дня, что бы в Балаклаву прибыл турист и не пожелал остаться здесь навсегда. Однако, далеко не каждому везёт стать частичкой этого волшебного места. Столь гостеприимная для туристов Балаклава, на данный момент не может обеспечить постоянное место проживания для всех желающих, убежденны эксперты.
Часто покупатели недвижимости, особенно если покупка совершается с целью временного отдыха на летний период, становятся перед выбором: дача или квартира. Начальник Гагаринского филиала АН «Мультидом» Алла Анпилова, рассказала нам о некоторых особенностях оформления покупки и дала полезные житейские советы.
Ни для кого не секрет, что Крым пользуется огромной популярностью у иностранцев, о недвижимости здесь мечтали как сто лет назад, так и сегодня. Специалисты агентства недвижимости «Мультидом» провели анализ осуществлённых сделок с покупателями жилой недвижимости и земельных участков в Севастополе за последний год.
Северная сторона Севастополя, некогда считавшаяся неликвидным районом, сегодня пользуется большой популярностью. А цены на местную недвижимость достигли уровня Гагаринского района, об этом нам рассказала Надежда Федотова – начальник филиала на Северной стороне агентства недвижимости «Мультидом».
Начиная с 2008 года, и по сей день рынок коммерческой недвижимости в Севастополе, как и по всей Украине, очень разбалансирован. Дело в том, что цена объектов формируется не от реалий рынка недвижимости, а от необходимости погашать кредит, говорят риелторы. За разъяснением ситуации, мы обратились к Светлане Аксёновой, начальнику отдела оценки недвижимости АН «Мультидом».
Коммерческая недвижимость — немаловажный сегмент рынка, здесь есть свой немалый спрос, свой заказчик и свои нюансы. С особенностями аренды коммерческих помещений, предпочтениями клиентов, а так же ценовой политикой нас ознакомит Светлана Аксёнова, начальник отдела коммерческой недвижимости, эксперт-оценщик АН «Мультидом».
Разлёт цен на казалось бы одинаковые квартиры часто пугает покупателей. «За что я должен платить больше?», - справедливо возмущаться многие, однако далеко не всегда очевидныценообразующие различия между объектами. Разницу знает и объяснит Никита Михайлов,специалист по оценке жилой недвижимости АН «Мультидом».
«Если пекарь каждый день печёт хлеб, то он точно знает, как это делать. Мы каждый день продаём квартиры и уже знаем, как это сделать, так что бы купив квартиру, люди были уверенны, что они приобрели юридически чистый объект», - говорит менеджер АН «Мультидом» Елена Костюкова.
Сводки новостей с рынка недвижимости Украины уверенно пестрят сообщениями об очередном строительном буме, однако в Севастополе процесс строительства практически не останавливался.