С 01.01.2012 г. вступают в силу важные изменения в Налоговый кодекс Украины (далее - НКУ) в части взимания налога с доходов физических лиц от продажи недвижимости.
Новости
Редакция каталога «Вся недвижимость Крыма» представила общекрымский конкурс-рейтинг риэлторских компаний «Золотая подкова». Участники конкурса - ведущие риэлторские компании Крыма, специалисты и представители риэлторских сообществ, смежных специалистов рынка недвижимости Крыма, лауреатом конкурса может стать каждый профессиональный участник рынка недвижимости (агентство), независимо от принадлежности к общественным организациям.
1 ноября 2011 года вступил в действие Временный порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются или обмениваются, и тут же этот нормативный акт был подвергнут разносторонней критике, как оказалось, принять - приняли, но существенно не доработали. И первыми, кто столкнулся с проблемой дальнейшей работы в соответствии с новейшим постановлением, стали практикующие оценщики. Так специалистам в минимальные сроки пришлось перенастроить свою работу, что бы вовремя, качественно и в соответствии с законом предоставить услугу клиентам, однако и до сих пор остаются проблемы и вопросы, связанные с временным порядком определения оценочной стоимости недвижимости, их для нас озвучил эксперт-оценщик АН «Мультидом» Сергей Анблагов.
«За годы работы в "Мультидоме" сложилась деловая и даже дружественная обстановка в нашем коллективе. Главная ценность нашей компании - кадры. И, несмотря на то, что рабочие проблемы мы можем обсуждать достаточно жестко, но организационная структура предприятия такова, что каждый сотрудник знает свои обязанности. Строго говоря, за эти годы, у нас сложилась особая технология работы с клиентом, и мы стараемся сделать так, чтобы наши покупатели были довольны.
«Этот год был не самым простым для сотрудников агентства недвижимости «Мультидом» и тем не менее мы справились и сегодня на достойном уровне встречаем очередной день рождения нашей фирмы – 16 лет. Обычно в этом возрасте выдают паспорт молодым гражданам Украины, как главное удостоверение личности. Если провести параллель, для нас паспорт – это рекомендации наших клиентов, которые, получив качественные услуги однажды, советуют наше агентство своим друзьям и по надобности возвращаются к нам, что бы разрешить собственные вопросы касательно недвижимости. С днём рождения, с достижением серьёзного возраста «Мультидома» поздравляю всех сотрудников, пускай работа будет в радость, на душе царит мир и покой, а в доме и семье - порядок и любовь», - Наталия Массальска, директор АН «Мультидом».
С начала месяца нотариусы города Cевастополя при отчуждении недвижимости, где предусмотрен налог с дохода (если проводится вторая продажа в календарном году или если недвижимость находилась в собственности менее 3х лет), требуют от продавца предоставить экспертное заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости для дальнейшего начисления налога с дохода. Такое нововведение связанно с вступлением в действие Временного порядка определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются или обмениваются. Этот порядок закреплен постановлением Кабинета Министров Украины №1103 от 26 октября 2011 года.
В предыдущей статье, поднимая тему о целевом назначении земельных участков, Светлана Аксёнова, начальник отдела коммерческой недвижимости АН «Мультидом» акцентировала внимание на немаловажной особенности при отчуждении коммерческой недвижимости – это оформление земельного участка и его соответствие целевому назначению.
В агентство недвижимости «Мультидом» не редко обращаются иностранные граждане с желанием приобрести или продать недвижимость, однако многих пугают существующие запреты на проведение операций с недвижимостью. Наши риелторы изучили этот вопрос и с уверенностью говорят: запретов практически нет.
К специалистам агентства недвижимости «Мультидом» часто обращаются клиенты с вопросом: «Можно ли оформить прописку по адресу собственной дачи?» Сегодня ответ дала директор АН «Мультидом» Наталия Масcальская.
Часто перед молодыми семьями или студентами, приехавшими на обучение в другой город, встает вопрос: что выгоднее арендовать жильё или же оформить кредит у банка с целью приобретения. Иногда такие подсчёты заводят молодых людей в тупик: с одной стороны банковские проценты, с другой – завышенная стоимость за аренду квартиры. В вопросе помогла разобраться Наталия Массальская, директор агентства недвижимости «Мультидом».