Часто покупатели недвижимости, особенно если покупка совершается с целью временного отдыха на летний период, становятся перед выбором: дача или квартира. Начальник Гагаринского филиала АН «Мультидом» Алла Анпилова, рассказала нам о некоторых особенностях оформления покупки и дала полезные житейские советы.
Чтобы определиться, какой вариант недвижимости предлагать клиенту, нужно сперва узнать кто он: житель Севастополя, других городов Украины или иностранец, от этого будут зависеть любые советы.
Севастопольцам, если стоит выбор дача или квартира, мы рекомендуем дачу. Дело в том, что плюсов у такой недвижимости много, а обеспечить круглогодичный присмотр за дачным домиком или участком могут только местные жители. Если же люди приезжие, то, конечно, лучше покупать квартиру, что бы уехав на своё постоянное место жительства, они могли закрыть жильё на ключ и не беспокоиться, или же получать доход в течение года — просто сдав квартиру в аренду. Это чисто житейская точка зрения, что касается вопросов оформления, здесь ситуация другая.
Для граждан Украины логично и интересно приобретать дачу. Так как в этом случае они делают покупку «два в одном»: приобретают и землю и строение на земле – это несомненный плюс. Украинцы могут покупать землю любого назначения, в отличие от граждан других государств, которые не могут приобретать землю в садовых товариществах. Иностранцы имеют право, согласно Законам Украины, купить землю под индивидуальное строительство жилого дома и под строительство дачного дома, но эти земли гораздо дороже, чем в садовых товариществах. Когда иностранец желает приобрести недорогой вариант недвижимости, то у него есть возможность оформить покупку на родственника-украинца, если такие есть.
Когда на руках у владельцев земли есть государственный акт, то оформление проходит по срокам в одинаковый период времени: как с квартирой, так и с дачей. Но оформление второго варианта выйдет дороже с финансовой точки зрения.
Что касается спроса, то его, действительно больше на квартиры, т.к. большинство севастопольцев в семье уже имеют дачу (часто в собственности у старшего поколения), таким людям важно обзавестись своим жильём и, конечно, выбор падает на квартиры или на землю с целевым назначением под индивидуальное строительство.
Приезжие украинцы так же больше обращаются за квартирами, присматривают варианты в близких к морю, либо спальных районах: Лётчики, Камышовая, Радиогорка.
Иностранцев интересуют квартиры или же (в небольшом проценте) частные дома.
Алла Анпилова
Начальник Гагаринского
филиала АН «Мультидом»
пр. Октябрьской революции,57
(0692) 558949
пресс-центр АН "Мультидом"
uvhddbsm_info@mail.ru
