Часто перед молодыми семьями или студентами, приехавшими на обучение в другой город, встает вопрос: что выгоднее арендовать жильё или же оформить кредит у банка с целью приобретения. Иногда такие подсчёты заводят молодых людей в тупик: с одной стороны банковские проценты, с другой – завышенная стоимость за аренду квартиры. В вопросе помогла разобраться Наталия Массальская, директор агентства недвижимости «Мультидом».
«Проблема в том, что кредит на жильё в банке сейчас дают далеко не каждому, молодой семье или студенту взять кредит будет невозможно, если нет постоянных стабильных доходов. Быть может, кредит выдадут родителям молодых, банки сейчас расширяют программы по кредитованию, уменьшают процентные ставки, уменьшают размер первого взноса, т.е. приобрести жильё в кредит становится с каждым месяцем всё доступней, если есть хотя бы совокупные финансовые доходы у всей семьи», — пояснила Наталия Массальская.
Если Вы понимаете, что кредит семье дадут, доходов достаточно и есть сумма для первоначального взноса, то стоит приступить к арифметике.
«Размер процентов, которые тратишь на банк ежемесячно (в среднем 15% годовых), если семья имеет первоначальный взнос, например 20 тыс.долларов, а остальные 20 тысяч берёт в кредит, то на 20 тыс.долларов – это практически 250 долларов в месяц надо отдавать процентов в банк. 250 $ = 2000гривен. Таким образом, с финансовой точки зрения одинаково снимать за 2 000 гривен жильё или отдавать 2 000 грн. банку, но это финансовый вопрос, а вместе с тем никогда не стоит забывать о моральной стороне», — разъяснила директор АН «Мультидом».
Если же взглянуть по-другому – сколько денег вы готовы в течение жизни отдавать чужим людям за проживание в чужой квартире? Ведь в съёмном жилье навряд ли задумаешься о заведении домашних животных, серьёзном ремонте, покупке крупной бытовой техники для удобства и комфорта семьи и, кроме того, если современная семья не имеет собственного жилья, навряд ли молодые станут задумываться о продолжении рода.
«Арендовать получается так же по стоимости, но тебя могут каждый год выгнать с арендованной квартиры, не стоит упускать из вида и привычки севастопольских арендодателей повышать стоимость жилья в два раза во время сезона.
Неуверенность в проживании в арендованной квартире на долгие годы, часто беспокоит семьи, ведь это место работы, если есть дети, то привязка к детскому саду, школе и т.д. Таким образом, если у семьи есть возможность внести первый взнос за собственное жильё – это может стать хорошим решением и гарантией развития и роста семьи в собственной квартире», — акцентировала внимание на проблемах арендованного жилья Наталия Массальская.
Принимающим решение, стоит тщательно взвесить все «за» и «против» и не забудьте задуматься о перспективных планах и моральной стороне вопроса.
С уважением АН «Мультидом»
Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54
www.uvhddbsm.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
uvhddbsm_info@mail.ru
