С приближением летнего сезона, риелторы Севастополя отмечают рост спроса на объекты недвижимости, в частности, на домовладения в Нахимовском районе. Как рассказывает Дмитрий Селиванов, специалист по недвижимости Нахимовского филиала АН «Мультидом», интерес к данному месту не удивителен, ведь именно Нахимовский район может предоставить выбор недвижимости на любой вкус, это второй по величине район города.
Налоговым кодексом с 1 июля 2012 года вводится новый местный налог, а именно налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее – налог на недвижимость).
В своих сообщениях мы не раз говорили о Северной стороне Севастополя – специфический район, отделённый от центра города морем и паромным сообщением, район со своими плюсами и большой перспективой развития. Сегодня специалисты отмечают – цены на объекты недвижимости на Северной стороне не падают и более того – растут. Причин тому много и первая из них - море – это именно то, что особенно ценится в Севастополе, а месторасположение всегда являлось основным ценообразующим фактором. Северная же сторона буквально окружена морем, кроме того, здесь хорошая транспортная развязка, позволяющая забыть о географической отдалённости района.
9 мая мы вспоминаем и чествуем людей, которые подарили победу нашему народу, свободу нашему поколению. В эти праздничные дни необходимо уделить внимание тем, кто ещё рядом и вспомнить тех, кто отдал свою жизнь за наше счастье. Сегодня и всегда берегите ветеранов, помогайте им, всегда помните, через что прошли эти люди ради свободы, ради нас с Вами.
Дорогие наши, клиенты, партнёры, коллеги, коллектив агентства недвижимости «Мультидом» сердечно поздравляет Вас с праздником 1 мая. Этот день отмечен в календаре днём труда - честного и благородного. Мы желаем Вам, чтобы любые начинания всегда непременно заканчивались большим успехом, чтобы планы воплощались в жизнь, а цели приближались легко и стремительно.
Не облагается налогом доход, полученный от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены они и хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельного участка, площадь которого не превышает нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его назначения, и при условии нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет (п. 172.1 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ)).
Кто владеет информацией, тот правит миром – неоспоримая сегодня истина. Деятельность агентства недвижимости «Мультидом» разнообразна и широка, ведь путь от знакомства с клиентом до сделки предполагает многие этапы работы и первым из них всегда становиться сбор информации.
70 – таков процент покупок, которые на сегодняшний день совершаются клиентами АН «Мультидом», проживающими в разных городах Украины, а так же других странах. С помощью современных средств коммуникаций, специалисты АН «Мультидом» имеют возможность проводить работу с клиентами, которые находятся далеко от центрального офиса компании. Об особенностях работы с клиентом в удалённом режиме рассказала Инна Анблаговаа, начальник Нахимовского филиала АН «Мультидом».
Работа в сфере недвижимости – это в первую очередь, как ни странно будет звучать, – работа с людьми. Недвижимость не продаётся и не покупается сама по себе, этим занимаются люди: с одной стороны – клиенты, с другой – профессиональные риелторы. Агентством недвижимости «Мультидом» за годы работы разработана уникальная программа по обслуживанию клиентов: специалисты АН делятся на бригады менеджеров и агентов, как разъяснила Елена Костюкова, менеджер АН «Мультидом» - у каждого из них своя задача.
Последние несколько лет на рынке Севастополя значительно оживился сектор первичной недвижимости, новостройки вырастают одна за другой, отдельными элитными домами и целыми районами. Специалисты отмечают, что спрос на новое жильё действительно очень высок, квартиры разбираются ещё на стадии котлована. Однако у нового жилья, как и у вторичного, есть свои преимущества и риски, о них мы говорили с менеджером Агентства Недвижимости «Мультидом» Натальей Чернышовой. Кстати, сама Наталья несколько лет назад не побоялась вложить сбережения в приобретение жилья. Тогда постройка дома находилась на стадии котлована, сегодня семья живёт в отличной квартире, а Наталья не понаслышке знакома со всеми преимуществами и недостатками покупки подобной недвижимости. Среди главных плюсов первичной недвижимости специалист отмечает, что это - новое жильё и приводит сравнения: новые вещи из магазина или секонд хенд, машина из салона или купленная бу на авто базаре. Так же и с квартирами – есть выбор приобрести новое или бывшее в употреблении и его обновить.