«Транспорт в нашем районе ходит прекрасно и днём и вечером, можно уехать в любую точку города. Большой плюс – передвижение через бухту катером или паромом – 7 минут и Вы оказываетесь в историческом и культурном центре Севастополя – на площади Нахимова. Плюс к тому – красоты, которые наблюдают жители Северной стороны – вид на главную бухту Севастополя и его центр», — рассказывает о преимуществах района Надежда Федотова, директор филиала АН «Мультидом» на Северной стороне.
На сегодняшний день цена за однокомнатную квартиру на Северной стороне в плохом состоянии стартует от отметки в 30 000$, цена малосемейки на Радиогорке составит не менее 32 000$, брежневские проекты по стоимости так же берут начало от 32 000$. Средняя по состоянию двухкомнатная квартира обойдётся от 40 000$, а улучшенные проекты от 45-50 тысяч, соответственно 3 комнаты в плохом состоянии можно приобрести от 50 000$.
Стоимость же одной сотки земли на участке под индивидуальное строительство, например, на Мекензиевых горах стартует от 1 000$. Участок в садовом товариществе в посёлке Голландия обойдётся в 2 000$ за сотку земли, участки же в прибрежной зоне резко возрастают в цене и стартуют от 10 тысяч за сотку.
Если обратить внимание на дома, то их стоимость составит от 50 000$ в Любимовке, 30 000$ в Верхнесадовом и 60 000$ — часть дома на самой Северной стороне.
Однако, Надежда Федотова отмечает, что район привлекателен и в плане инвестиций, бизнесмены заходят сюда и видят перспективу стремительного развития, такую же ситуацию наблюдают и жители района. Здесь есть всё – хорошая транспортная развязка, природные достопримечательности, центр развлечений и вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.
Надежда Федотова рассказывает, выгодным вложением средств может стать покупка однокомнатного номера в пансионате в частную собственность – это не новинка рынка, однако именно сегодня такое вложение может стать актуальным.
«В пример можно привести пансионат «Любоморье» — это котеджный городок с собственной инфраструктурой, доступом к морю и всем необходимым для комфортного отдыха. Однако цены здесь кусаются, за однокомнатный номер 18 м2 хозяева просят сегодня 30-35 тысяч долларов. За эту сумму вы получаете право собственности на конкретный номер (с сан.узлом, балконом, необходимыми коммуникациями) и возможность в основном сезонного заработка от сдачи номера в аренду», — говорит Надежда.
Как правило, номера с хорошим ремонтом и уже подготовленным интерьером в т.ч. мебелью, т.е. дополнительных вложений не требуют: заплатил и живи или сдавай отдыхающим. Это отличный вариант долгосрочного вложения денег и плюс к тому иметь гарантированный вариант для отдыха семьёй.
Однако специалисты советуют обратить внимание на подобный вид вложений больше местному населению.
«Стоимость посуточной аренда подобных номеров стартует от 50 грн до 250 гривен в сутки, конечно, деньги не малые, но всегда нужно продумать вопрос обслуживания номера, т.е. кто будет встречать арендаторов, убирать номер, менять постели и т.д. Если это будет делать человек, который проживает не далеко и готов помочь Вам в развитии семейного бизнеса – отлично, если же вы сами не местные и вынуждены нанимать смотрителя со стороны, такие вложения могут оказаться не выгодными», — говорит Надежда.
В любом случае, совершая покупку, необходимо просчитать её рентабельность и чётко понимать цель с которой вы приобретаете: то ли это отдых для себя, то ли долгосрочное вложение, то ли это бизнес и как везде над ним нужно работать, а разобраться с нюансами поможет специалист АН «Мультидом».
ФИЛИАЛ "СЕВЕРНЫЙ"
Украина, г.Севастополь, пл. Захарова, 3, кв. 5.
Директор: Федотова Надежда Борисрвна +30953049324
Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54
www.uvhddbsm.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
uvhddbsm_info@mail.ru
