Аналитические и экспертные данные, «анонсирующие» цены на жильё в России в 2018-ом, за месяц до окончания текущего года категоричными не выглядят. Безоговорочного рывка вверх, как и резкого снижения — специалисты не прогнозируют. Большинство экспертов склонны считать, что тренды будут заданы прежними данными, представленными в Росстате.
Новости
Жилой фонд Крыма (в том числе и Севастополя) мягко говоря изношен. Специалисты констатируют, что каждый второй многоэтажный дом выработал свой ресурс на 50%, а каждый третий — на 60-70%. Спасти положение дел вроде как призван тот самый пресловутый капитальный ремонт. Но это на бумаге, а по факту? А по факту капремонты, при том, что деньги на них сдаём сегодня, — весьма отдалённое будущее. Между тем, дома наши ветшают сейчас. Патовая ситуация? С точки зрения жильцов, квартиры которых «на ладан» дышат, зачастую — да.
Что нужно выяснить до заключения договора «купли-продажи» недвижимости
Москва всегда задавала моду: столица России практически во всех сферах жизнедеятельности, по причинам которые и объяснять не стоит, идёт впереди других городов и даже целых субъектов страны. Регионы в силу собственных возможностей либо перенимают московские инициативы, либо же откладывают их до «лучших времён». И вот в 2017 году Москва снова задала ритм. На этой раз в сфере недвижимости. В феврале Президент РФ Владимир Путин и столичный мэр Сергей Собянин презентовали городу программу реновации жилья. Донесение тонкостей процесса до москвичей вызвало бурю эмоций: одни были безоговорочно за инициативу главы города, другие категорически против. Но специалисты по продвижению проекта делают своё дело исправно — армия сторонников перспективы смены старого жилья на новое с каждым днём пополняется.
Такой вывод директор АН «Мультидом» Наталья Массальская озвучила, подводя итоги Гражданского Жилищного Форума-2017, прошедшего в Санкт-Петербурге. Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости России в этом году посетило беспрецедентное число участников – свыше 2 500 человек почти из 200 российских городов и 25 зарубежных стран. Около 50% участников Конгресса-2017 – это руководители риэлторских организаций, 35% – собственники и топ-менеджеры строительных компаний, 15% – банкиры, юристы и страховщики. Состоялось около 300 мероприятий, посвященных рынку недвижимости, строительства, ипотечного кредитования. На конференциях, круглых столах, панельных дискуссиях и мастер-классах выступили порядка 400 спикеров. От Крыма в том числе.
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
Рейтинг городов с самыми дешёвыми и дорогими квадратными метрами в новостройках (ТОП-50) составили эксперты компании Domofond. И… в общем-то… ничего неожиданного не выяснили: дороже всего жильё обойдётся потенциальным покупателям в городах перспективного развития, а дешевле всего в населённых пунктах с «непростой» историей.
О том, что Крым аж настолько отстаёт по показателям в сфере строительства жилья от общероссийской нормы, заявил в эфире радио «Спутник в Крыму» председатель Госсовета РК Владимир Константинов.