В Севастополе 30 мая 2014г начали работу органы Росреестра и Кадастровой палаты, это значит, что у продавцов и покупателей недвижимости появилась возможность юридического оформления сделок и регистрации права собственности.
Севастопольская регистрационная палата (ФРС-Росреестра) первое время будет регистрировать исключительно сделки с квартирами в многоквартирных жилых домах, где право украинской собственности было получено до 2013г.
В связи с новыми правилами оформления, продавцам необходимо подготовить пакет документов, который даст возможность провести регистрацию в соответствии с требованиями российского законодательства, сообщает Наталья Массальская, директор АН «Мультидом»:
«Продавцам необходимо: 1 — присвоить кадастровый номер квартире; 2 — поставить свою квартиру на учет в Кадастровой палате; 3 — зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате (Россреестре). И только подготовив все вышеназванные документы, можно оформить переход права собственности на имя покупателя.
Следует заметить, что подготовка к продаже – это длительный и трудоёмкий процесс, требующий знаний и специальной подготовки. Пройти весь путь самостоятельно, к сожалению, невозможно, необходимо привлекать ряд специалистов, которые приведут документы украинского образца в соответствие к российским требованиям.
АН Мультидом оказывает услуги по сопровождению сделок от включения объектов недвижимости в общегородскую базу продаж, вплоть до регистрации права собственности на имя покупателя.
Мы имеем возможность предоставить на сделке официальную информацию об арестах/запретах на недвижимое имущество из украинского государственного реестра с получением официального «вытяга» (извлечения) на имя собственника. Таким образом, покупатель получает гарантию чистоты объекта.
Рекомендуем владельцам недвижимости в Севастополе, у которых в планах продать, поменять, подарить свою недвижимость (временно только квартиры) подготовить свои документы для этого обратиться к специалистам АН «Мультидом», которые смогут оказать полноценную консультацию, а так же полное сопровождение сделки.
Сейчас, в период начала работы российского реестра по регистрации права собственности на вторичном рынке, можно также оформить покупки новых квартир уступкой паевых взносов в строительство уже готовых сданных квартир в морских районах г. Севастополя для последующей регистрации собственности покупателя в росреестре Севастополя.
Спрос и цены растут. Цены на квартиры в готовых домах от 1400дол/м, на стадии строительства — от 1000дол/м.».
Сообщаем так же, что регистрация права собственности на земельные участки пока не производится. До 1 июля ожидаем принятия Федерального Закона, который установит правила регистрации земельных участков, обо всех нововведениях будем информировать наших клиентов. На следующей неделе читайте разъяснения юристов о том, что такое кадастровый паспорт и какова его необходимость для объектов недвижимости в Севастополе.
С уважением АН «Мультидом»
г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54
Пресс-центр АН «Мультидом»
