В условиях перехода Севастополя в законодательное поле РФ наиболее активизировался рынок АРЕНДЫ коммерческой недвижимости. Основными игроками являются российские компании и индивидуальные предприниматели.
"Это связано, в первую очередь, с востребованностью нежилых объектов в сфере бизнеса. Российские компании, расширяя географию своего бизнеса, предпочитают арендовать помещения, а не вкладывать денежные средства в покупку офисов, магазинов, производственных площадей, и других объектов. Рынок Севастополя пока не изведан российскими предпринимателями, далеко не все уверенны в успешности своих проектов здесь, именно поэтому аренда становиться спасательным кругом и переходным вариантом для старта бизнеса в Крыму.
Второе немаловажное условие — отсутствие необходимости государственной регистрации договоров аренды, которые заключаются на срок менее одного года. Это так же снижает риски и затраты бизнесменов.
В-третьих, на поиск помещения уходит минимальное время, так как освобождаются интересные помещения, ранее занимаемые предпринимателями, которые предпочли продолжить свою деятельность в Украине и покинули территорию Крыма", — раскрывает особенности спроса Светлана Аксёнова, начальник отдела коммерческой недвижимости АН "Мультидом".
Справедливости ради стоит отметить, что на фоне повышения спроса, местные арендодатели отреагировали повышением арендной платы на свои объекты. И тем не менее, арендаторы готовы снимать помещения на новых условиях, готовы принимать условия хозяев, замечают эксперты.
"Сегодня самым востребованным сектором коммерческой недвижимости являются офисные помещения. Наибольший интерес для Арендаторов представляют помещения площадью 50-70м2. Также есть спрос на помещения площадью15-20м2 и на 300-500м2.
Из районов самым привлекательным традиционно считается центр города, места на 1й линии от дороги, с наличием парковочных мест.
Для торговых точек интересны также Проспект Октябрьской Революции (особенно р-н Юмашевского рынка, Пр. Генерала Острякова, Проспект Героев Сталинграда.)", — говорит Светлана Аксёнова.
Осознавая необходимость расширения услуг сегодня, наши специалисты работают не только как риелторы, но и бизнес консультанты. Кроме ориентирования в ценовой политике, подбора, показа объектов, эксперты отдела коммерческой недвижимости АН "Мультидом" консультируют клиентов из различных регионов РФ по бизнес-географии города, проводят маркетинговый анализ различного вида бизнеса в Севастополе, а так же консультируют по вопросам российского законодательства и помогают в составлении, заключении договоров аренды.
Приводим арендные ставки на основные категории коммерческой недвижимости по районам города:
ОФИСЫ
Центр 30 — 60$/м2
р-н Проспекта Ген. Острякова 20 — 30$/м2
Стрелецкая бухта 20 — 35$/м2
Летчики 10 — 25 $/м2
Камышовая бухта 7 — 15$/м2
Корабельная сторона 5 — 10$/м2
ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Центр 30 — 130$/м2
р-н Проспекта Ген. Острякова 20 — 50 $/м2
Стрелецкая бухта 20 — 70 $/м2
Летчики 10 — 50 $/м2
Камышовая бухта 10 — 25$/м2
Корабельная сторона 5 — 10$/м2
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Центр 2 — 10$/м2
р-н Проспекта Ген. Острякова 2 — 7 $/м2
Стрелецкая бухта 1,5 — 7 $/м2
Летчики 1,5 — 10 $/м2
Камышовая бухта 0,5 — 7$/м2
Корабельная сторона 0,5 — 5$/м2
В нашем агентстве работают дипломированные в РФ оценщики и юристы. Отдел коммерческой недвижимости АН «Мультидом» осуществляет консультации в области оценки помещений. Мы имеем большую базу данных объектов аренды, а также — арендодателей, опыт работы, знания и желание помочь нашим клиентам.
Приглашаем к результативному сотрудничеству.
Начальник отдела коммерческой недвижимости, оценщик
Аксенова Светлана +38 050 3980234
Эксперт отдела коммерческой недвижимости Аксёнова Инна +38 099 4738759
С уважением АН «Мультидом»
г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54
Пресс-центр АН «Мультидом»
