Квартира в многоэтажном доме является выбором большинства людей, живущих в крупных городах. Первое, на что обращают внимание потенциальные покупатели при покупке недвижимости — этаж, на котором она находится. Издавна сложилось мнение, что квартира на первом этаже — это нецелесообразная покупка, имеющая больше минусов, чем плюсов. Но это было применимо к домам, возводимым еще в конце прошлого века. Сегодня пересмотрены многие нюансы при возведении новостроек, что заметно подняло актуальность первого этажа.
Какие плюсы проживания на первом этаже:
Возможность сoбcтвeнного caда или oгopoда.
Когда приобретение частного дома становится пока непосильной задачей, но тяга к организации собственного сада не дает покоя, плюсы квартиры на первом этаже становятся очевидны. Закон предусматривает использование жителями многоэтажного дома земли, прилегающей к придомовой территории, на полноправных основаниях.
Coбcтвeнный вход в квapтиpу.
При сохранении несущих стен и согласовании перепланировки, можно оборудовать дополнительный вход в квартиру, установив дверь вместо окна или балкона. Второй вход значительно упрощает переезд и последующую замену мебели или других габаритных предметов.
Соседи, которые не беспокоят снизу.
Практически каждый, кто хоть раз проживал в многоэтажном доме, сталкивался с недопониманием со своими соседями снизу. Еще хорошо, если это ограничивалось просьбами поздно не шуметь. Проживание на первом этаже избавит вас от этих проблем — останется только надеяться, что сами соседи сверху достанутся ответственные и неконфликтные.
Коммуналка и стоимость транспортировки мебели при заселении.
Качество коммунальных услуг на первом этаже всегда выше. Связано это с особенностями работы инженерных сетей. Именно на первый этаж квартиры поступает горячий напор в отопительный сезон, а затем передается всем наверх. Поэтому здесь теплее зимой, всегда лучше напор воды в кранах, даже при сбоях в работе инженерных сетей.
Как бонус — низкая цена на работу грузчиков. Учитывая, что она рассчитывается с учетом этажности, жители существенно экономят при перевозке габаритной техники и мебели.
Доход от коммерческой недвижимости под арендой.
При обустройстве дополнительного входа в помещение, его можно перевести в нежилой фонд и сдавать коммерции в аренду.
