Плюсы первого этажа при покупке квартиры дополняются стрит-ритейлом, если речь идет о новостройках. Стрит-ритейл — это специально выделенный уровень под коммерческие услуги, поэтому жилая зона по сути начинается со второго этажа, являющимся при этом первым. Хоть такой уровень встречается не во всех новостройках, его наличие будет весомым плюсом при подборе недвижимости. У квартир в таких домах достоинств больше, если сравнивать с “хрущевками”:
современная планировка, окна расположены выше, чем было при советской застройке;
двери входной группы оснащены доводчиками, что обеспечивает надежное закрытие, препятствует охлаждению подъезда в зимнее время;
парковочная зона находится не под окнами жильцов, здесь расположены цветущие газоны. Машины можно оставить на специальной территории, также нередко в новостройках оборудуют подземные парковки;
новые коммуникационные системы, даже при наличии технического помещения, проблемы с сыростью и влажностью отсутствует.
Если же говорить о минусах, то им может стать шум из “коммерческой” зоны. Нередко в помещениях под стрит-ритейл шумоизолируют потолки, поэтому такая проблема встречается далеко не в каждой новостройке. Иначе лучше искать дома без коммерческого уровня, чтобы обезопаситься от лишней нервотрепки, связанной с круглосуточным шумом, особенно, если под квартирой расположен караоке-бар или ресторан.
