На сегодняшний день квартиры в Севастополе продолжают незначительный рост в цене. Жильё, по оценке директора АН «Мультидом», в среднем прибавило 5% за год. Однако, уточняет Наталья Массальская, с учётом прекращения с 1 июля программ льготной ипотеки на первичку покупательские возможности, скорее всего, сократятся.
Также заканчивает работу программа жилищного сертификата для жителей Херсонской области, что отразится на спросе на вторичном рынке недвижимости Севастополя. Сегодня формирование цены на квартиру по принципу «всё кругом дорожает» — некорректно. Цену на собственность в большинстве своём определяет покупательский спрос, поясняет риелтор.
Однако на фоне в целом инертного рынка жилья Севастополя рынок земли показывает оживление. Участок в привлекательной зоне Севастополя, который ещё пару лет назад стоил 1,5 миллиона рублей, вырос в цене до 5 млн рублей. Территории, где созданы условия для подключения к коммунальным сетям и вблизи есть инфраструктура, — в дефиците.
Наталья Яковлевна считает предложение губернатора Севастополя о денежной компенсации вместо земли для участников СВО рациональным. Действительно, на рынке уже появились на продажу первые предложения по землям этой категории. Однако дать точные цифры риелтор затруднилась. Далеко не все продавцы желают публичности.
При введении денежного механизма компенсации за землю для ветеранов СВО необходимо корректно выработать механизм денежной оценки. Просто потому, что цены на землю в разных районах Севастополя могут значительно разниться. Тут, поясняет Наталья Массальская, должны всё тщательно продумать ответственные чиновники.
