На фоне общего уменьшения числа операций на рынке недвижимости в городах Российской Федерации у рынка крымского жилья хорошая динамика. За менее чем три года спрос увеличился примерно в 2,5 раза и только лишь в 2016 году риелторы обнаружили склонность к снижению покупательского интереса. О ценах и особенностях на рынке недвижимости за 2016 год рассказывает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.
Надо сказать, что наиболее высокая стоимость квадратного метра характерна именно для новостроек Ялты, а также Севастополя, поскольку эти города привлекают развитой инфраструктурой и близостью к морю. Например, если в Симферополе квадрат на вторичном рынке стоит порядка 65 тысяч рублей, то в Севастополе речь идет о 72 тысячах рублей, а в Ялте цены достигают 100 тысяч за квадратный метр.
На конец 2015 года цены остались на отметке – 90 тысяч за кв.м вторичный рынок/72 тысячи новострой (снижение 12%).
В конце 2016 года фиксируем – 80 тысяч за кв.м вторичный рынок/64 тысячи новострой (снижение 20%).
Летом цены выше, чем зимой. В сезон покупатели ищут квартиры у моря – Античный, Камыши, Центр, зимой в большей степени интересуются проспектом Острякова, Корабельной стороной. Цены, в сравнении с летним периодом, упали на 5-10 тысяч за хорошие квартиры, обычные спускают цены неохотно в среднем на 2-3 тысячи.
Есть мнение, что сейчас покупают недвижимость в Крыму только россияне из материковой части России, но это не так. 57% покупателей – севастопольцы и крымчане, 35% – материковая Россия, 8% клиентов из Украины и другой заграницы.
Полная версия интервью https://www.youtube.com/watch?v=ZxW-X1fNFiU
Здесь Вы можете размещать свои объекты на продажу, а также узнавать о новых предложениях первыми!
АН «Мультидом»
г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
+7 8692 54 50 54
