Рынок недвижимости в Крыму и Севастополе замер. Покупатель экономит, он затаился и не уверен в завтрашнем дне, а продавец еще не готов к новым - более низким ценам.

Специалисты рынка недвижимости заявляют: спрос на квадратные метры в последние недели заметно снизился. Причин две, но одна вытекает из другой — цены слишком высоки при том, что большинство россиян, являющихся потенциальными новосёлами, крепко задумались над вопросом «А стоит ли сейчас тратиться, если сложно прогнозировать свой завтрашний день?».

20 и 21 мая в Севастополе состоится Всероссийская конференция «Недвижимость Крыма — реальность и перспективы».  Участниками события, анонсируют организаторы, станут ведущие эксперты рынка недвижимости России. Программа мероприятия насыщенная и включает в себя как выступления спикеров — лидеров сферы, так и общение как таковое.

Так уж получается, что сфера ипотечного кредитования в последние месяцы — самая подвижная «часть» рынка недвижимости. Процентные ставки за период с конца февраля-апрель успели поменяться несколько раз. Причём цифры скачут как в банковском секторе, так и на государственном уровне.  Ситуация своей неопределённостью смущает как профессионалов рынка — риэлторов, в частности, так и тех, кто уже «в ипотеке», ну и, разумеется, добавляет суеты потенциальным новосёлам, которым для решения квартирного вопроса такого рода кредитование необходимо как воздух.

21 мая 2022 года в Севастополе состоится «День открытых дверей Российской Гильдии Риэлторов» при участии Российской Гильдии Риэлторов (РГР), Крымской Гильдии Риэлторов и Ассоциации «Недвижимость Севастополя»

На конференции будут обсуждаться антикризисные меры Правительства РФ по поддержке жилищного строительства, новые законодательные инициативы по ИЖС, актуальные вопросы текущего состояния рынка недвижимости Крыма, тенденции и изменения, точки спроса, вопросы межрегионального взаимодействия агентств недвижимости и дистанционного оформления сделок, современных технологий для риелторов и банковские ипотечные программы.

В соответствии с поручением главы государства установлена максимальная ставка по программе льготной ипотеки в 12% годовых. Соответствующее постановление подписано.

В Севастополе цены на квартиры одни из самых высоких в стране. Так, на данный момент более-менее добротная «однушка» стоит порядка 5 миллионов рублей. Можно сколько угодно сетовать на то, что такая стоимость «квадрата» не оправдана, что продавцы «оторваны от реальности», но факт остаётся фактом: особых предпосылок к снижению цен на недвижимость в регионе нет.

Напомним, в начале марта президент России Владимир Путин подписал указ, согласно которому вводился особый порядок операций с недвижимостью для лиц из США и еще более 40 иностранных государств (совершающих недружественные действия в отношении РФ). Речь шла о том, что сделки, участниками которых являются граждане обозначенных в указе стран, могли бы совершаться, но только с разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.

Квартира или домовладение у теплого южного моря, останутся ликвидной недвижимостью и механизмом сохранения денег для многих россиян - считает директор агентства недвижимости "Мультидом" Наталья Массальская.