В Севастополе цены на квартиры одни из самых высоких в стране. Так, на данный момент более-менее добротная «однушка» стоит порядка 5 миллионов рублей. Можно сколько угодно сетовать на то, что такая стоимость «квадрата» не оправдана, что продавцы «оторваны от реальности», но факт остаётся фактом: особых предпосылок к снижению цен на недвижимость в регионе нет. По нескольким, говорят эксперты, причинам — подробнее об этом здесь. Но вот парадокс — желающих решить пресловутый жилищный вопрос меньше с каждым годом не становится.
Другое дело, что у каждого мечта о «квадратах» своя. Кто-то жаждет жить в квартирах, а кто-то грезит о собственном доме. И как ни странно, но для последних есть хорошая новость: в Севастополе сегодня построить дом в ряде случаев выгоднее, чем обзавестись жильём в многоэтажке. Более того, специалисты считают, что если такое желание было всегда, при этом есть земельный участок, но раньше решимости начать строительство не доставало, то нынче — самое время это делать. С оглядкой… как ни странно… на растущие цены на стройматериалы.
«Да, сегодня построить дом в Севастополе зачастую получается дешевле, чем купить квартиру. И — да: цены на стройматериалы сейчас растут стремительно. Но они точно не опустятся. Я видела на рынке недвижимости, как цены росли и понижались, а вот как после повышения цены на товары шли снова вниз, не видела ни разу. Так что и здесь нечего ждать такого. Есть какие-то деньги — есть смысл вкладывать их в строительство», — отмечает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.
Цифры? Для сравнения:
- в среднем цена квадратного метра севастопольской жилой недвижимости (квартиры в многоэтажных домах) — порядка 140 тысяч рублей.
- цена квадратного метра при строительстве частного дома — 45-50 тысяч рублей.
«У нас есть партнёры — подрядная организация, которая возводит добротные каменные дома, а не «картонные» (таких в городе сейчас выставлено на продажу много). У них в среднем строительство стандартного дома около 130 «квадратов» — самый расхожий размер — обходится в «плюс-минус» 6 миллионов рублей. Двухэтажный дом! Да, без внутренней отделки, но с приведённым в порядок фасадом, крепким фундаментом, остеклением… Какую квартиру можно в Севастополе купить за такие деньги? Если повезёт, то обычную «двушку», — приводит расчёты Наталья Массальская.
Может ли идти речь о меньших суммах? Вполне.
«За 4,5 миллиона рублей можно построить хороший дом в 83 «квадрата». За 5 миллионов рублей – в 112 кв.м., с тремя спальнями наверху, гостиной и кухней внизу. А больше и не надо – сейчас такие площади очень модные. Практично»! — говорит директор АН «Мультидом».
Возможно ли строительство частного дома с привлечением ипотечных средств? Да, отмечают риэлторы, такие программы кредитования в городе действуют.
Источник: КрымPress
АН «Мультидом» 26 лет на рынке недвижимости Севастополя!
АН «Мультидом»
