Этой статьёй пресс-центр агентства недвижимости «Мультидом» открывает ряд публикаций о подготовке недвижимости к продаже, ведь часто срок осуществления успешной сделки зависит не только от работы специалистов, но и от уровня подготовленности продавца. Начнём с самого важного – необходимые документы для продажи квартиры.
Агентство недвижимости «Мультидом» предоставляет бесплатные консультации для клиентов, так же мы содействуем в подготовке и скорейшему сбору пакета необходимых документов, но, как правило, сделка проходит быстрее и легче, если продавец своевременно готовиться к событию. Мы рекомендуем своим клиентам проверить наличие следующих бумаг:
1. документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости с отметкой БТИ о регистрации права собственности, его следует получить в Бюро Технической Инвентаризации города;
2. технический паспорт объекта недвижимости (этот документ выдаёт БТИ при первичной регистрации, выдается на квартиру один раз и меняется только в том случае, если в квартире произошла перепланировка, документ передаётся от одного собственника к следующему);
3. выписка (Витяг) из Реестра прав собственности на недвижимое имущество на отчуждаемый объект недвижимости (срок годности данного документа – 3 месяца, оформляется в БТИ).
Также при заключении сделки необходимо предоставить:
Форму 3 о составе зарегистрированных лиц в квартире (справка выдаётся в РЭПе по месту жительства, срок её годности 7 дней);
Справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (необходимо получить во всех коммунальных службах города, проверьте отсутствие задолженности за: газ, свет, воду, тепло, квартплату и телефон).
При себе в момент сделки необходимо иметь и документы на каждого из собственников:
Паспорт, а также копии 1-3 стр., всех страниц с вклеенными фотографиями, страниц с данными о семейном положении, о прописке. Обязательно наличие вклеенных фотографий при достижении 25-ти и 45-ти лет.
Идентификационный номер.
Если продавец состоит в браке на день совершения сделки, необходимо письменное согласие супруга на отчуждение недвижимости (если супруг (га) отсутствует на подписании договора), Свидетельство о браке, паспорт и идентификационный номер супруги (-га). Согласие необходимо только на имущество, которое находится в общей совместной собственности.
При наличии несовершеннолетних детей (до 18 лет), недееспособных или ограниченно способных граждан — собственников объекта недвижимости — разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости родителями, опекуном или попечителем, Свидетельство о рождении, согласие родителей.
Мы познакомили Вас с перечнем необходимых документов, однако, стоит учесть, что на первом этапе работы с агентством недвижимости необходим лишь правоустанавливающий документ и желательно технический паспорт на квартиру, далее риелтор вам даст совет в какое время и на каком этапе работы следует приступать к подбору остальных бумаг. Этот нюанс связан с часто ограниченным сроком действия некоторых документов.
В следующей рассылке ожидайте советы специалистов: как подготовить внешний вид квартиры для скорейшей продажи.
С уважением АН «Мультидом»
Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54
Пресс-центр АН «Мультидом»
