Ипотечные кредиты в Севастополе сегодня на пике востребованности. Причин тому, по словам экспертов, несколько. Во-первых, конечно, государственная программа, по которой квартиру в новостройке в ипотеку можно взять под 6,5% годовых. Во-вторых, в регионе наблюдается ситуация, когда стоимость аренды жилья и сумма ежемесячного взноса за ипотечные квадратные метры практически равны.
Есть и ещё один повод, руководствуясь которым как севастопольцы, так и жители других регионов России принимают решение о покупке квартиры за деньги, взятые в долг у банка — инвестиции. «Хранить деньги» в квадратных метрах, подтверждают эксперты, сегодня действительно рациональнее, чем на депозитных счетах финансовых учреждений.
Вместе с тем, подогревают интерес к ипотеке и сами банки. Предлагают новые программы кредитования, доступные и интересные всё большему кругу потенциальных заёмщиков.
«На сегодняшний день в Крыму и в Севастополе есть очень интересные предложения, связанные с ипотекой. В частности, Банк «Россия». У них — при условии, то первоначальный взнос больше 40%, а сумма кредита не менее 3 миллионов рублей — минимальная процентная ставка составляет 7,75%. В остальных случаях ставка — 7,95%. И главное нововведение Банка «Россия» — они теперь берут в залог не только квартиры, апартаменты, жилые дома, но и земельные участки! И в этом они единственные в Крыму. Есть ещё Сбербанк с такой услугой, но в Крыму он активно не представлен. То есть, можно теперь взять в ипотеку землю, если воспользоваться предложениями Банка «Россия». Таких запросов много», — отмечает начальник Отдела ипотеки АН «Мультидом» Елена Видякова.
Владельцами каких участков таким образом можно стать? Условие, в принципе, одно — главное, чтобы на землю у продавца было оформлено российское право.
«И землю можно взять практически любую – СТ, ИЖС. Первоначальный взнос должен быть не менее 30%. Земля – это хорошо. Мы — как партнёры Банка «Россия» — к таким сделкам готовы и все нюансы уже знаем, — говорит Елена Видякова. — Партнёрские отношения у нас также и с «Генбанком». Для наших клиентов это буквально значит, что они и здесь могут рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке — на 7,9% (тогда как для всех остальных она составляет 8,2%)».
В АН «Мультидом» подчёркивают: воспользоваться озвученными ипотечными программами могут как жители Крымского полуострова, так и жители других регионов России.
«Ограничений в этом плане нет. Главное, быть гражданином РФ, — отмечают эксперты. — И не важно, какой регион. Сюда даже приезжать не надо. В РНКБ, к примеру, активно проводят сейчас дистанционное согласование клиента. И с «Генбанком» у нас отношения, когда клиент может приходить к нам, а не в банк и работать дистанционно – у нас есть личный кабинет, через который мы можем направлять заявку на рассмотрение. То есть, эти партнёрские отношения, которые у нас установились с банками, дают нам много преимуществ. И это, конечно, удобно в первую очередь для клиентов, — констатирует Елена Видякова. — Могу в этой связи отметить ещё одно новшество Банка «Россия» — появилась возможность проводить сделки при помощи электронно-цифровой подписи. Это значительно ускоряет процесс оформления. До двух-трёх часов».
Если же говорить в целом, делают вывод эксперты, то доля ипотечных сделок на рынке севастопольской недвижимости выросла существенно. Покупкой квадратных метров в ипотеку сегодня интересуется каждый второй клиент риэлторов.
«Мы как никто другой в курсе тех программ, которые предлагают банки, представленные в Крыму – РНКБ, «Генбанк» и Банк «Россия». Они сейчас конкурируют, и это очень на руку клиентам, потому что появляются очень выгодные проекты. Например, мы знаем, что если у нашего заёмщика нет официальных доходов, то ему в РНКБ. Иметь надо 35% первого взноса и дорога к новому жилью будет открыта. Если есть намерение взять 5 миллионов руублей и более, и есть 50% первого взноса, а такие есть заёмщики, которые продают с нами один объект и тут же намерены вложить в другой, можно получить пониженную ставку в «Генбанке».
Мы — как партнёры этих банков — знаем об их программах всё. Какие преимущества, какие привилегия, какие возможности стоит использовать, в каком банке ему наиболее выгодно согласоваться. И исходя из доходов, и исходя из запрашиваемых денег, какой объект недвижимости, какой первый взнос и т.д. Много нюансов – мы помогаем с ними определиться, — подчёркивает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская. — Плюс: сводим воедино разные программы – тот же материнский капитал. Который, кстати, сейчас «дружит» с военной ипотекой, чего раньше не было».
Источник: КрымPress
АН «Мультидом» 25 лет на рынке недвижимости Севастополя!
АН «Мультидом»
