Информационный канал Севастополя программа «Акцент». Интервью Наталии Массальской и Ларисы Щукиной от 12.06.2015
Интервью
Почти каждый современный человек слышал об оценщиках, т.е. о людях, которые по своим методам подсчитывают стоимость того или иного имущества. Для чего же нужна оценка недвижимости и кто эти люди? Сергей, когда оценка недвижимости является обязательной? Кстати о налогах. Мы часто в передачах упоминаем правила и необходимость оплаты налогов при продаже недвижимости? Как правильно посчитать размер налогов, чтобы не допустить ошибок? Какие законы регулируют деятельность оценщика? Нужна ли лицензия для оценки? Куда пойти учиться на оценщика? Где вы учились, Сергей? Какой документ является итогом работы оценщика? При подготовке к продаже квартиры или участка нужна помощь оценщика или достаточно риэлторской консультации? Оценщик может прогнозировать сроки продажи? Оценщик может помочь и в вопросах повышения продажной стоимости? Какие документы нужно предоставить оценщику для заказа оценки при вступлении в наследство? Сколько стоит оценка и сроки ее изготовления? Сергей, какие объекты недвижимости вы оценивали в нашем городе? Где можно заказать оценку? Куда обращаться?
Сколько стоит дом построить? Сколько стоит сегодня земельный участок в Севастополе? Какой следующий шаг после выбора земельного участка? С проектом и архитектором определились, что дальше? Стоимость строительных работ и материалов, что дороже? Может выгоднее нанимать различные бригады на квалифицированные работы, а простую работу делать семейным подрядом? Сколько уйдет денег на строительные работы? Коммуникации для индивидуального дома дорогое удовольствие? Мы живем в Крыму, теплые зимы дают возможность сэкономить на экономичности дома? Сколько времени уйдет на строительство при наличии бюджета? Дом у моря - мечта каждого человека. Сколько стоит купить готовый дом ? Или выгоднее построить самостоятельно?
Материнский капитал дошел до Севастополя. Как реально используется эта российская программа для севастопольских семей? И какая связь материнского капитала с агентством недвижимости? А что изменилось сейчас? Когда можно воспользоваться сертификатом? Что поменялось в использовании материнского капитала ? Куда можно использовать средства МК? О какой суммах идет речь? Сколько реальных денег положено по сертификату севастопольким семьям? Какие документы нужны для получения сертификата МК и куда их подавать? Как получить сертификат материнского капитала разобрались - в Севастопольском пенсионном фонде. А как получить деньги по сертификату, эти 453тыс руб ? При использовании этих бюджетных денег МК требуется оформлять недвижимость на несовершеннолетних? Сколько раз семья может пользоваться такой программой, как МК? Если у молодой семьи родилась первая двойня, то полагается ли им сертификат МК? Надо ли торопиться получать сертификат, есть ли жесткие сроки обращения в Пенсионный Фонд севастопольцам? Облагается ли налогом такая немалая сумма (почти пол миллиона рублей), полученная от государства? Куда нельзя тратить МК? Название программы МК, а папа может получить сертификат МК? Работает ли ваше АН с материнским капиталом? И куда обращаться? Сколько стоит дом построить? Состояние квартиры - евроремонт. Такие объявления можно увидеть, когда ищешь вариант покупки, обмена или аренды жилья. Соответствует ли он европейскому качеству?
Почему надо поспешить и выгоднее купить недвижимость в этом 2015году, а не в следующем? Какие налоговые льготы при этом? Напомните, какие сейчас налоговые льготы при продаже недвижимости? Несовершеннолетние собственники тоже платят налоги? Где увидеть в своих документах на недвижимость начало владения своей недвижимости? А какие налоговые преференции, предоставляемых в соответствии с российским законодательством при покупке жилья? Если семья планирует переехать в Севастополь для постоянного проживания. Что можно приобрести и за какие средства? Не выгоднее ли купить новострой и самостоятельно сделать ремонт на свой вкус?
В такие праздничные дни какие хотелось бы обсудить новости на рынке недвижимости Севастополя. Какие основные подарки ко дню Победы получили ветераны Великой Отчественной войны? Как разместились гости нашего города, которые приехали на Парад отпраздновать Победу? По стоимости жилья какое место среди российских городов занимает Севастополь? Где с помощью вашего АН можно ознакомиться с конкретными предложениями о покупке, продаже, обмене недвижимости? Многим гостям нашего города было бы интересно за сколько и в каком районе можно купить конкретную недвижимость в Севастополе? На что можно рассчитывать, ведь у каждой семьи свой бюджет? Для отдыха покупают ли квартиры? А как обстоят дела с оформлением документов при покупке недвижимости сейчас? Оказываете ли вы услуги по сопровождению сделок? Если семья планирует переехать в Севастополь для постоянного проживания. Что можно приобрести и за какие средства? Не выгоднее ли купить новострой и самостоятельно сделать ремонт на свой вкус?
Гости со всей России прибывают к нам в город для того, чтобы отпраздновать майские праздники. Какие новости на рынке недвижимости в связи с этим? Каковы перспективы в плане аренды на праздники? В майские праздники севастопольские семьи обычно посещают свои дачи для отдыха и весенней работы. Какие советы дачникам, как владельцам недвижимости? Какие новые возможности по законам РФ у севастопольцев? Если домик хозяева не построили. Есть земельный участок, но изменились планы по его развитию. Есть ли спрос и на какую землю? Какие цены сейчас за сотку земли в Севастополе и от чего зависит цена? Сколько стоит сейчас в Севастополе 1 комнатная квартира? Сколько нужно иметь доплаты, чтобы из 1 комнатной квартиры переехать в 2-комнатную? Программа улучшения жилищных условий за счет материнского капитала работает в Севастополе? «Посредникам просьба не беспокоить». Кто пишет такие объявления? Куда обращаться гостям нашего города для вопросов о покупке недвижимости в Севастополе, пусть перспективной, не сегодня?
Приближается летний сезон. Какие планы на рынке недвижимости Севастополя? Какая недвижимость Севастополя пользуется спросом? Кто проявляет интерес к недвижимости в Севастополе? Откуда покупатели? Так что, цены на недвижимость будут подниматься или падать? Обмен недвижимости существуют у севастопольцев? Как поменять свою недвижимость на другую? Программа улучшения жилищных условий за счет материнского капитала работает в Севастополе? «Посредникам просьба не беспокоить». Кто пишет такие объявления? Какие услуги оказывает ваше агентство и в чем его отличие от других? Если хозяин частного дома самовольно произвел реконструкцию, достроил этаж или гараж, как узаконить? Летом многие севастопольцы сдают свою недвижимость отдыхающим. Какие надо оформить документы и какие будут налоги? Какие налоги при вступлении в наследство? И при продаже наследственной недвижимости ?
В связи с изменением законодательства на рынке недвижимости Севастополя , какие существуют риски при покупке, обмене недвижимости и как их избежать? Часто продажи идут по доверенностям, порой еще по украинским? Не опасно ли это? Незаконная приватизация. Часто ли встречается на практике? Несогласованная продажа со всеми собственниками как может повлиять на результат сделки? Неучтенное наследство - бомба замедленного действия. Коммунальные долги. Имеют ли право требовать оплату коммунальных задолженностей с нового владельца? Кроме того, некоторые продавцы жилья, покидая квартиру, увозят с собой не только дверные ручки, лампочки, но и сами двери, а случается, что и сантехнику. Как этого избежать? Сейчас дешевле покупать недвижимость в новостройках. Какие риски здесь?
Обмен квартир уходит в прошлое? Как оформить обмен между Украиной и Севастополем? Кроме риелторских услуг про покупке, продаже , аренде недвижимости, какие еще услуги оказывает ваше АН ? При переходе законодательства с украинского на российское какие возникли неудобства и необходимость в дополнительных документах у владельцев недвижимости ? Если вообще потерялись документы на недвижимость, полученные при Украине. Земельный вопрос. Если севастополец не успел в Украине получить госакт или свидетельство на земельный участок по Закону о приватизации, что делать? Можно ли по российскому законодательству покупать недвижимость с прописанными хозяевами? Если вы покупаете недвижимость у украинцев, то какие гарантии их выписки? Как вы осуществляете поиск клиентов?