В Министерстве инфраструктуры Украины подсчитали, что туристов из Российской Федерации за 2011 год прибыло в Севастополь 72,7% (53,5 тыс. человек) из общего числа отдыхающих, что не могло не отразиться на рынке недвижимости. Так уже в конце туристического сезона 2012 года риелторы отмечают – 50% сделок по купле-продаже недвижимости были оформлены именно с россиянами. О том, что интересует на рынке недвижимости наших ближайших соседей, рассказала Виктория Михайлова, менеджер АН «Мультидом».
«Действительно, на сегодняшний день, более половины сделок по покупке недвижимости приходится на граждан РФ, с приездом россиян на отдых в Севастополь, повышенный интерес к своей, выставленной на продажу недвижимости, отмечают продавцы ликвидных объектов. Часто это небольшие квартиры для отдыха – это и есть основной запрос россиян. Молодые семьи предпочитают однокомнатные квартиры, семьи с детьми – небольшие двухкомнатные варианты, но обязательным условием является близость к морю. Приезжие мечтают о так называемой «шаговой доступности» к зоне морского отдыха, но, к сожалению, в Севастополе такие места – редкость. Самыми интересными в этом плане районами можно считать Стрелецкую, Лётчики, Камышовую бухту – тут и до моря не далеко и развита на высоком уровне инфраструктура – торговые, развлекательные центры, парки и зоны отдыха», — рассказала Виктория.
Однако, цены на подобные объекты бросовыми не покажутся, так, например, однокомнатная квартира, требующая ремонта – хрущёвского или брежневского проекта, будет стоить здесь в районе 37 000 у.е. Цена, которая часто пугает Украинцев, проживающих в других регионах страны, для россиян кажется нормальной и дело не только в дороговизне недвижимости на родине наших клиентов, но и в осведомлёности покупателей.
«К нам приходят уже подкованные клиенты, для них наши цены – не шок. Благодаря современным Интернет технологиям сайт нашего агентства пополняется новыми вариантами и коррективами ежедневно. Так находясь в России, желающие приобрести квартиру в Севастополе, могут ознакомится с рынком недвижимости в нашем городе: просмотреть предложения, увидеть фотографии, карты, месторасположение объекта и его цену. Таким образом, к нам часто обращаются не с общим запросом, а конкретно «Меня интересует вот эта квартира под номером … я вижу её на Вашем сайте», — может сказать покупатель в телефонном режиме. Мы уже понимаем, что конкретно нужно клиенту и если ему не подходит по каким-либо причинам объект, на который он обратил внимание, то мы готовы расширить поиск и всё равно найдём самый лучший из возможных вариант. Часто мы общаемся с клиентом удалённо, можем месяцами вести электронную переписку, высылая фото вариантов, их описания, таким образом, к приезду покупателя мы предоставляем уже отобранные, обсуждённые, и предварительно увиденные варианты. Ведь часто люди не располагают месяцами для поиска, у них есть всего пару недель отпуска, что бы приехать в Севастополь, увидеть варианты, остановить свой выбор на конкретном объекте и завершить сделку до отъезда домой – всё это реально сделать, если начать подбор вариантов удалённо, с помощью доступных средств связи», — говорит специалист.
Часто россиян пугают мифические ограничения на приобретение недвижимости, хотя на самом деле иностранцы в Украине не могут приобрести лишь земельный участок с целевым назначением «для ведения индивидуального садоводства», а это – садовые товарищества, т.е. участки без возможности прописки, но со сравнительно небольшой ценой. Да, участок земли в садовом товариществе с домом за 60 000 у.е. россиянину оформить на себя не возможно, так что если есть желание приобрести дом – необходимо запастись бОльшей суммой и подыскивать участок с целевым назначением «для строительства и обслуживания жилого дома».
«Что касается документов, необходимых для осуществления сделки – это не сложно, наши специалисты всегда готовы помочь, проконсультировать и сопроводить покупателя. Основное, что нужно взять с собой – это паспорт человека на которого будет оформляться покупка, если покупатель состоит в браке – свидетельство о браке, а так же паспорт супругисупруга или его согласие на приобретение объекта недвижимости. Так же необходимо зарегестрироваться в налоговой инспекции — т.е. получить индивидуальные налоговый номер, это не сложно и решается в течение рабочей недели», — уверена специалист АН «Мультидом», Виктория Михайлова.
Риелторы АН «Мультидом» готовы сотрудничать с коллегами из Российской Федерации, работая на рынке недвижимости 17 лет, у нас сложились надёжные отношения с многими риелторскими компаниями Украины и зарубежья, мы предлагаем ряд партнёрских программ, что бы сделать нашу работу проще, а клиентам предоставить максимальный комфорт и надёжность при работе между странами. По вопросам партнёрских программ просим обращаться к директору АН «Мультидом» Наталье Масальской nat_mas@mail.ru
Мы стараемся сделать сервис доступным и комфортным для наших клиентов, объединив усилия коллег.
Виктория Михайлова, менеджер АН «Мультидом» +380952211411
С уважением АН «Мультидом»
Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54
Пресс-центр АН «Мультидом»
