На данный момент приобретение в ипотечный кредит участка земли или частного дома в Севастополе невозможно. Это связанно с трудностями определения границ земельного участка по российскому законодательству, что важно для ипотеки, об этом рассказала директор Агентства Недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
«В настоящее время органами прокуратуры ведется работа по выявлению законности выделения (еще в Украине) земельных участков севастопольцам. Так, уже имеются решения судов РФ о запрете на отчуждение конкретных участков, выделенных ранее первому хозяину из земель Херсонесского Заповедника. Таких земель оказалось немало на территории Севастополя, ведь заповедник имеет обширную территорию и не только за забором Херсонеса. Конечно, не хочется, чтобы добросовестные приобретали оказались заложниками таких споров», – говорит Массальская.
Остается возможность приобретения в ипотеку квартиры и риелторы советуют продавцам заранее позаботиться о подготовке документов к такой сделке. Разговор идет как об «обычной» ипотеке, так и о «военной». У севастопольских владельцев квартир от 2.0 до 4.0 млн руб есть дополнительные покупатели – семьи военнослужащих. Понадобится: кадастровый паспорт с техническим планом, технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации права (только для военной ипотеки), справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Такие банки , как РНКБ, «Россия», «Финансовый стандарт», «Генбанк» дают такие кредиты на приемлемых условиях.
«Главное, что в таких сделках для продавца есть 100% гарантия денежных расчетов. Валюта расчета – рубли. Деньги можно получить на ваш счет, в банковску ячейку, наличными. При этом затрат на банковское обслуживание у продавца тоже нет. Таким образом, если вам звонит риэлтер и говорит, что имеет покупателя с согласованной ипотекой – это означает, что вероятность сделки у вас больше, чем когда к вам приходят покупатели, у которых еще не решен финансовый вопрос , а имеются лишь планы для его решения», – уточняет Массальская.
Полную версию интервью можно увидеть здесь
https://www.youtube.com/watch?v=RNdX8hB1BMQ
АН «Мультидом»
г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
+7 8692 54 50 54
+7 8692 54 01 54
www.uvhddbsm.crimea.ua
