Это тоже разъяснено в моем справочнике по срокам владения: применяется не только течение срока с первой доли, но и основание 3 года или 5 лет по основанию первой доли (см.например Письмо Минфина России от 25 июля 2023 г. N 03-04-07/69247 и другие, с этой логикой Минфина я согласна) — на ВЕСЬ объект.
То есть если, допустим, первая доля унаследована, а вторая выкуплена, то срок составит 3 года с момента смерти наследодателя. И наоборот — если первая доля куплена (при этом жилье не единственное, регион не льготный), а вторая унаследована — срок составит 5 лет с первой доли.
Пример: в браке без брачного договора в июле 2021 г. куплена квартира на имя мужа (в титуле только он), через полгода, в декабре 21 г., муж умирает и в собственность через год с момента покупки, в июле 2022 года, вступает жена по наследству. Жилье для нее не единственное (допустим, и регион не льготный). Считать 3 года со дня смерти наследодателя и думать, что срок истек в декабре 2024 года, неправильно. Скрытая собственность у жены возникла в 2021 году, с момента собственности мужа, и этот срок 5 лет, – истечет в июле 2026 года.
📌Ну, эта ситуация откровенно простенькая. В справочнике разобраны также сложные/неоднозначные случаи.
Справочник тут: https://algoritmikanalogov.ru/spravochnik
❗️Цена на него повысится с 1 марта.
