После событий весны 2014 года в Крыму, цены на недвижимость существенно выросли, регион вошел в состав Российской Федерации, а спрос на жилье здесь значительно увеличился.
«Рост цен произошел в 3 раза. Дальше в течение двух лет цены менялись вверх-вниз. Конечно, нельзя не брать во внимание и тот факт, что большое влияние на рост цены оказал и курс доллара, который подскочил в два раза. С начала 2016 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Крыму снизилась на 8% . Сейчас в Севастополе речь идет о 83,8 тысячи рублей», – говорит директор Агентства Недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
Динамика цен на недвижимость в Севастополе выглядела так:
вторичный рынок / первичный рынок
2014 г начало – 35 тыс руб/м / 25тыс
2014 г конец – 95 тыс руб/м / 80 тыс
2015 г середина – 75 тыс / 60 тыс
2015 г конец – 90 тыс / 72 тыс
2016 г середина – 84 тыс / 65 тыс
Однако на сегодня севастопольская недвижимость остается одной из самых дорогих в Крыму.
«Надо сказать, что наиболее высокая стоимость квадратного метра характерна именно для новостроек Ялты, а также Севастополя, поскольку эти города привлекает развитой инфраструктурою и близостью к морю. Например, если в Симферополе квадрат стоит порядка 77 тысяч рублей, то в Севастополе речь идет о 83,8 тысячи рублей, а в Ялте цены достигают 110 тысяч за квадратный метр», – добавляет Массальская.
Вместе с тем, риелторы отмечают, что рынок крымский жилой недвижимости и сейчас переоценен. Но при этом, цена квадратного метра в новостройках не снизится, пока не построят Керченский мост, который позволит доставлять в Крым более дешевые строительные материалы, отмечают специалисты.
При этом в севастопольском правительстве предложили стабилизировать цену для расчета по государственным программам на 2017 год на уровне 63 тысячи 72 рубля.
Полная версия интервью здесь
Здесь Вы можете размещать свои объекты на продажу, а также узнавать о новых предложениях первыми!
АН «Мультидом»
г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
+7 8692 54 50 54
