О налоге на недвижимость из первых уст

– А если человек является владельцем нескольких квартир или домов, то при каких условиях наступает обязанность платить налог? 
– На один из объектов недвижимости предоставляется льгота. Кроме того, собственник имущества имеет право выбора, с которой недвижимости уплачивать налог. То есть человеку, конечно, выгодно выбрать льготной большую квартиру или дом, и платить налог с меньшей. Даже если в собственности два жилых объекта, площадь которых не превышает определенные законом 120 и 250 квадратных метров, налог на недвижимость на один из объектов начисляется. 

– Каким образом будет происходить определения суммы налога? 
– Налог исчисляют органы государственной налоговой службы (с объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц) и до 1 июля налогоплательщику направляется налоговое уведомление-решение о сумме налога, подлежащей уплате, и платежные реквизиты. Что касается ставок налога, то для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров, – она составит 11,47грн. А для элитного жилья, площадь, которого превышает указанный размер, за лишний квадратный метр будет выплачиваться по 30,96грн. 

– Какой срок уплаты налога и как он платится: раз в год или чаще? 
– Все нюансы уплаты налога на недвижимость регулируются статьей 265 Налогового кодекса Украины. В частности, этой нормой предусмотрено, что налоговый период равен одному календарному году. То есть, платить нужно будет раз в год. При этом до 1 июля все физические лица – владельцы недвижимости, подлежащей налогообложению, получат от налоговой службы уведомления-решения, в которых будет указана сумма, подлежащая уплате. А оплатить нужно будет в течение 60 календарных дней. 

– Как быть плательщику, если он не согласен с расчетами налоговой инспекции? 
– Если налогоплательщик не согласен с суммой начисленного налога или считает, что имеет льготу по его уплате, он может обратиться в налоговую инспекцию, и если налоговая служба допустила ошибку в расчетах, производится перерасчет суммы налога и направляется новое уведомление – решение. 

– Предусмотрено ли представление деклараций по налогу на недвижимость? 
– Да, но только для юридических лиц. Что касается физических лиц – им главное вовремя уплатить этот налог в бюджет. 

– Многие севастопольцы имеют дачные или садовые дома. Они облагаются налогом? 
– Нет, но при условии, что у владельца только один такой объект. 

– Ольга Валерьевна! По Вашему мнению, внедрение этого налога принесет определенную выгоду севастопольскому бюджету? 
– Я глубоко убеждена, что налогообложение недвижимости нужно наполнить реальным содержанием. Этот налог может стать одной из весомых статей доходной части местного бюджета, инструментом для поддержки социально-экономических программ в интересах жителей города, он, бесспорно, необходим. Обращаясь к мировому опыту нужно отметить, что налог на недвижимость обеспечивает 38 поступлений в местные бюджеты в Канаде, 33 – во Франции и 30 – в США. В странах с развивающейся экономикой, налог на недвижимость составляет 40-80 платежей в местные бюджеты. 

– У людей возникнет немало вопросов. Где можно выяснить все моменты по уплате налога на недвижимость? 
– Мы все понимаем, что налог на недвижимость для нашей страны новый. Его внедрение вызовет немало вопросов. Поэтому предлагаем гражданам по всем вопросам обращаться на специальную телефонную линию: 0-800-501-007. Вам предоставят всю необходимую информацию относительно нюансов уплаты этого налога. Кроме того, в Ленинском районе работает центров обслуживания налогоплательщиков, где каждый посетитель сможет получить подробную информацию. 

– Спасибо за беседу. 
Наталия Манакова.