Как очередной виток ослабления рубля скажется на севастопольском рынке недвижимости?

Начало 2016 года ознаменовалось очередной волной девальвации рубля. Нестабильность валюты всегда создает нестабильность для участников рынка недвижимости. Для владельцев недвижимости – это очередное напоминание о необходимости позиционирования своего объекта в рубле для большей вероятности продажи. Хочешь продать недвижимость – цена должна быть в рублях, говорят риелторы.

«Ожидается  проявление активности со стороны покупателей, обладающих валютными накоплениями. Тот покупатель, который планировал покупку заранее «в долларе» по ранним курсам его приобретения (50-60 руб за доллар), теперь на рынке недвижимости выбирает объекты, торгуется, планирует. Ипотечному покупателю в рублях тоже есть что предложить, ведь продавцов все больше именно за рубли. Уже в настоящее время наблюдается значительное повышение доли ипотечных сделок», – говорит директор Агентства Недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.

В день сделки можно купить доллары (по курсу дня), таким образом риски валютных колебаний рынок перекладывает на продавца, констатируют эксперты.

«30% сделок происходит с владельцами севастопольской недвижимости, являющимися гражданами Украины. Россияне не торопятся продать севастопольскую недвижимость, а местные, продавая, покупают альтернативное жилье. Основная часть желающих после референдума переехать в Украину  уже продала свою недвижимость здесь (или оставила впрок, для будущего, на всякий случай).  Сейчас идут сделки с теми гражданами Украины, которые давно (до референдума) покупали себе недвижимость в Севастополе для отдыха, на перспективу, инвестировали для перепродажи или получили по наследству, принимали в дар на семейных сделках. А теперь решили расстаться с этой недвижимостью, раз есть неудобства практические с пересечением границ и информационно-политические. Я и этой категории продавцов рекомендую не позиционировать свой объект в долларах, если нужна сделка. Получать рубли, покупать здесь в Севастополе доллары по курсу дня сделки, делать банковские переводы в Украину. Хочу заметить, банки в Севастополе работают, деньги в Украину переводят. При этом  возможность быстро доллары снять со счета в Украинском банке надо решать в Украине», – отмечает Массальская.

Так,  риэлторы Крыма и Украины готовы к сотрудничеству, партнерские связи никто не отменял, а клиент всегда должен оставаться довольным с обеих сторон.  

Это дает возможность  определиться с ценой приобретаемой недвижимости в Украине взамен  севастопольской. Гривна с такой же скоростью пикирует вниз, как и рубль, что снижает стоимость украинской недвижимости в долларе.

«Наше предприятие «Мультидом»  политикой не занимается, при наличии гражданской ответственности за свои поступки и решения. На сделках стороны ведут себя деликатно и мирно, ведь это процесс неминутный. Естественно, что стороны обсуждают сложившуюся ситуацию с Крымом, Украиной, Россией, при этом уважают мнение друг друга, не позволяя себе личностных обид и оскорблений. Ведь в сделке заинтересованы все стороны, никакой политики и эмоций – говорю им я», – рассказывает о тонкостях работы директор АН «Мультидом».

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
+7 8692 54 50 54
+7 8692 54 01 54

www.uvhddbsm.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@uvhddbsm.crimea.ua

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить