Из нескольких аналогичных объектов, равных по стоимости, иногородний покупатель выберет для покупки недвижимость с готовым ремонтом, клиент с небольшим бюджетом предпочтет новострой. Такую особенность теперешнего рынка недвижимости отмечают риелторы.
«К сожалению в Крыму и Севастополе в последнее время слишком возросла стоимость ремонта из-за подорожания стройматериалов и строительных работ. А продавцы, имея отремонтированные квартиры, уезжая в другой город или страну (например в Украину) легко расстаются со всеми улучшениями своей квартиры и даже мебелью, техникой. Ведь нынче дорого и сложно заниматься транспортировкой. Поэтому покупатель понял, что выгоднее купить квартиру с чужим ремонтом и обстановкой, чем затевать свой. Тоже самое касается домов и дач.
Другое дело – для бюджетных покупок. Севастопольцы, покупая квартиры в новострое, да еще и на начальных стадиях его строительства, могут съэкономить на стоимости квадратного метра, подождать окончания строительства (ведь есть где жить, покупка для взрослеющего ребенка или для сдачи в аренду, или вместо депозитных сбережений). Потом неспеша, своими силами или с привлечением знакомых строителей, сделать экономный ремонт в будущей квартире, поделиться имеющейся обстановкой из своей квартиры. Получается дешевле, но дольше», – пояснила логику спроса директор Агентства Недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
Средняя стоимость кв.м. квартир с ремонтом в Севастополе – 80 тыс руб/м. Стоимость в новостройке 50 тыс-70 тыс руб/м. от стадии строительства.
Так, типовой заказ – 1комнатная квартира в сданном доме до 3.0 млн. За 2.0 млн – это еще строящаяся квартира для тех, кто не спешит и любит рисковать, отмечают риелторы.
Что касается вторичного жилья старого фонда – прогнозы не утешительны для продавцов и привлекательны для покупателей.
«Конечно, устаревшие за 50 лет хрущевки с новым или старым ремонтом дешевеют и будут дешеветь. Однако, часто вижу, что выбор покупателя – новострой из бетона (пусть пено-, газо-) или каменный дом (инкерманский) вторичного рынка – происходит в сторону второго», – говорит Массальская.
Но при этом качеству севастопольского новостроя надо пожелать лучшего, отмечают специалисты, даже при имеющейся конкуренции.
Полную версию интервью можно увидеть здесь
https://www.youtube.com/watch?v=kpbbYzfMS28
Здесь Вы можете размещать свои объекты на продажу, а так же узнавать о новых
предложениях первыми!
https://www.facebook.com/groups/650708841697818/
АН «Мультидом»
г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
+7 8692 54 50 54
+7 8692 54 01 54
