Рынок аренды квартир в Севастополе в минувшем курортном сезоне существовал по принципу — «Квартиранты хотят — арендодатели отказывают». По той простой причине, что подавляющее большинство объектов, которые их владельцы сдают в наём, оказались к началу лета забронированными.
«Посуточные квартиры практически все шли по брони. Причём ранней. Летом уже не было свободных квартир: все были заняты с мая по конец августа. И частично даже на сентябрь»! — отмечают в Агентстве недвижимости «Мультидом».
Как результат, туристам, понадеявшимся на то, что они смогут арендовать квартиру по факту приезда, доводилось останавливаться в гостиницах «задорого».
«Гостиницы в этом сезоне обогатились точно! Очень много отдыхающих в Севастополь ехали в пик сезона и без брони. Народ по-прежнему наивно полагает, что можно приехать и сразу поселиться. Нельзя. Или можно, но, как минимум, за 4600 рублей в сутки. Это дорого, с учётом того, что те, кто бронировал квартиры, платили в среднем 2500 рублей», — говорят эксперты по недвижимости.
Как выглядит бронирование в сфере аренды частных квартир? Бронь — это 10-25% от общей суммы, вnedviga_press которую вам обойдётся жильё на отдыхе. Эти деньги будущие квартиранты перечисляют владельцу объекта, и он обязуется их поселить по факту прибытия в город в оговоренные даты. Такое соглашение в обязательном порядке составляется в письменном виде!
«Есть стандартный договор аренды – кто кому сдаёт квартиру, и на какой срок. От одного дня до года — не суть важно. И в этом документе всё чётко прописывается: что можно, что нельзя, какая оплата и т.д. Прилагаются также правоустанавливающие документы на квартиру — ведь люди должны видеть, что они общаются с собственником, и понимать, кому они на карту перечисляют предоплату. Договор бронирования подписывают обе стороны, и он получает юридическую силу», — разъясняют алгоритм в АН «Мультидом».
Вроде бы всё просто, но зачастую туристы боятся брони. Оправданно ли? Да, говорят эксперты, на рынке аренды недвижимости мошенники — не редкость. Поэтому советуют сотрудничать только с теми владельцами квартир, которые готовы заключать договоры. Это признак того, что арендодатель действует законно, а его бизнес оформлен официально.
«Конечно, вычислить таковых среди массы предложений очень непросто. Более простой выход — арендовать квартиры, бронируя их через агентства недвижимости. У нас, к примеру, железное правило — мы работаем только с собственниками и знаем о каждом объекте буквально всё. И «плюсы», и «минусы». И, естественно, при оформлении брони мы гарантируем клиентам, что собственник квартиры, которую они выбрали, их «не кинет», — подчёркивают в АН «Мультидом».
И совет от экспертов АН «Мультидом» на будущий курортный сезон тем, кто собирается на отдых в Крым и в Севастополь — хотите арендовать квартиру за более-менее адекватную цену, то бронируйте жильё очень-очень заранее:
«В январе-феврале уже можно начинать! Потому что в этом году, к примеру, уже в апреле большинство объектов, которые владельцы сдают в курортный сезон посуточно, были забронированы».
